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  • 出版社:幸福文化   
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  • 出版日期:2019/01/09
  • 語言:繁體中文


 


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下面附上一則新聞讓大家了解時事



扣雨遮、陽台、公設 屋內淨坪價遭批「澎風」
內政部實價網,兩週前加入新功能,其中把主建物扣除公設、陽台等附屬建物,用總價換算室內每坪價格就是「淨坪價」,但專家認為,大家對這名詞並不熟悉,容易造成市場混淆,尤其房屋年齡越年輕、又是公設比高的套房,每坪房價膨風的問題更嚴重。


記者畢倩涵:「以興隆路二段來說,五年的新成屋,它在實價登錄上的價格是每坪41萬左右,但是如果納入政府喊出的淨坪價,是飆升到86萬,相差一倍。」

淨坪價也就是實坪價,套用內政部的新功能,把主建物面積,扣掉雨遮、陽台以及公設等附屬建物,得出來的每坪價格就叫淨坪價,但現在卻被專家質疑,會有房價虛長的疑慮。


不動產企研室專案經理曾敬德:「權狀面積價格就比權狀面積價格,比如說淨坪價你就比淨坪價的價格,但就是不要把權狀面積去比實(淨)坪價,兩個單位是完全不一樣的,會更混淆。」

其中套房最容易遇到房價膨風的影響,因為屋內實際坪數小,一層多戶,公設比高,專家說,還有影響是在房屋含車位,總價一千萬,總建物20坪,如果車位沒有明確價值,一坪算是50萬元,但如果車位價值有紀錄是100萬,等於室內坪數價格只有45萬。

不動產企研室專案經理曾敬德:「假設車位在登記的總價或面積,本身就沒辦法把它(扣除),登記不確實的時候,車位根本就拆不掉,那最大遇到一些困擾,是我總價一千萬,但裡面不知道含有多少車位的價格,假設我直接除以面積,那個單價會看起來很可怕。」


近幾年新屋公設比越拉越高,專家分析,屋齡越年輕的建案,實價登錄的價格,跟淨坪價落網路人氣產品top10限定產品差更大,新的名詞大家還不熟悉,就這樣被納入實價登錄網站做參考,恐怕讓交易市場更加混亂。


 可口可樂前工程師被控 竊商業機密給中國公司


(法新社華盛頓14日電) 美國司法部宣布,可口可樂公司一名前資深工程師因涉嫌竊取價值1.2億美元(約新台幣37億元)商業機密給一家中國公司,今天在田納西州被起訴。

美國國民游曉蓉(You Xiaorong,暫譯)被控偷走幾家公司共有、價值不斐的不含雙酚A(Bisphenol A,簡稱BPA)包裝塗料技術,起訴書中還包括一名未具名的可口可樂公司(Coca-Cola)前雇主。

總部設在亞特蘭大(Atlanta)的可口可樂公司發言人拒絕對此事置評,但證實游曉蓉的確曾替可口可樂工作,「因為這是待審定法律事件,我們不適合進一步評論」。

根據起訴書,游曉蓉與中國國民劉向承(Liu Xiangchen,暫譯)和劉向承未具名的親戚共謀,竊取不含被廣泛使用的雙酚A化學物質包裝塗料配方,科學家近幾年發現雙酚A對人體健康有害。

雙酚A的替代品在食品包裝業稀少且極具價值。

起訴書也提及,劉向承計劃發展不含雙酚A包裝塗料的生產線,因此需要這項技術。

他以提供游曉蓉工作,並保證幫她贏得中國研究與創新最高榮譽之一的「千人計畫獎」作為交換。

「千人計畫」獎勵從國外學成歸國或海外工作的專業人才,將技術帶回中國以促進經濟。美國情報單位人員表示,這項計畫目的在鼓勵海外中國人竊取技術並帶回自己國家。

美國田納西州東區檢察官歐佛貝(J. Douglas Overbey)指出,游曉蓉「被控犯下惡劣且預謀的盜竊行徑,轉移價值超過一億美元的商業機密為成立一家中國公司,並可能成為美國公司的競爭對手。」

「很不幸地,中國持續利用像是『千人計畫』這樣的國家計畫,來吸引和獎勵盜竊我國商業機密和智慧財產權的小偷。」(譯者:王品軒/核稿:徐睿承)







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